省级示范工程

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文星花园•长中苑(公司:浙江中房置业股份有限公司 )

本工程为浙江省建筑节能示范工程

 

工程简介:

 

    文星花园•长中苑位于嘉兴市南湖风景区东南角,小区东畔长中港,南邻凌公塘路,北靠烟雨路,西依纺工路,规划用地87033平方米,总建筑面积142124平方米,其中住宅面积89561.6平方米,地下车库面积18295.6平方米,商业面积28050平方米,绿化率达40 %以上,其中联排别墅十二幢,多层住宅十四幢,小高层住宅一幢,高层住宅四幢,商业建筑四幢,公共地下车库四个,总户数642户。

项目从设计到施工围绕创建节能环保型绿色住宅为目标,在节地、节能、节水、节材和环境保护方面力求创新。项目获得了中国土木工程学会最高荣誉奖“詹天佑大奖”  

一、围护结构建筑节能设计

为了改善住房室内环境和居住舒适度,本项目设计布局合理,大部分住宅设计为明厨、明卫、明厅的三明设计,通风、采光良好。

    为了充分体现长中苑小区先进的科技水平,达到国家对节能环保绿色住宅的要求,在该项目上大量应用了很多新材料,新技术和新科技及节能环保技术。

1、墙体:采用烧结页岩空心砖外墙自保温加外墙冷热桥(混凝土)部分拿破仑NPL无机保温砂浆(20mm)外保温体系。

2、屋面:40厚C30细石砼随浇随抹光,内配∅6@150双向网片终凝前撒1:2水泥砂浆随捣随抹平;油毡一层隔离层;20厚1:3水泥砂浆找平层;40厚XPS挤塑聚苯板保温层;1.5厚自粘式防水卷材;20厚1:2防水砂浆找平;C15细石混凝土找坡层;现浇钢筋砼屋面板。

3、门窗隔热保温:

A、多层、小高层和高层住宅外门窗采用塑钢5+9A+5中空玻璃门窗,门窗传热系数:2.5 W/m2·K,空气渗透性能等级:三级。

B、联排别墅采用塑钢LOW-E双夹胶玻璃(5+0.38+6+0.38+5),不仅安全等级达到防弹要求,还具有低辐射、高隔热性能,传热系数可以达到0.4。

C、高层东西山墙采用LOW-E玻璃隔热保温系统,传热系数可以达到0.4;多层、

3、外遮阳系统

   多层东西山墙采用内置中空玻璃百叶遮阳系统。

   该门窗采用“中空玻璃+内置可调百叶帘+塑钢门窗”结构,可调的15MM宽百叶窗帘安装在双层中空玻璃之间,不仅可以多角度灵活采光,而且可以免除风吹尘扰对百叶的侵袭。

二、开再生能源利用:

1、太阳能光伏发电系统

   小区在5#楼屋顶建设光伏发电站,共安装太阳能电池20900瓦特,蓄电池264000瓦时,光伏电站每年可发电45770度电能。项目公共区域照明路灯及地下车库1/3照明采用太阳能光伏发电供电,灯具采用LED节能灯,比传统照明灯具每盏照明灯具每年可以节约电费120元左右。

2、太阳能热水器

   太阳能热水器与建筑一体化,采用Ø58㎜三腔紫金管,自然循环式加热,水箱采用了和建筑外立面一样灰色,支架的角度和排列与屋面有机结合,角度为380,高度和屋脊基本平行。配置电加热辅助装置,额定输入功率1500W,并有微电脑水位水温显示器。多层建筑均统一安装了18管系列产品,水箱容量为143㎏。

3、空气源热泵系统

   小高层和高层则采用了由150升分体式空气源(热泵)热水器。由外机、水箱和智能控制系统组成,水箱采用不锈钢外置盘管承压水箱,主机采用日立压缩机,配用R417A环保型冷媒,额定输入功率1.45KW,年平均COP值达3.8左右,具有高效、节能、安全、低碳环保等优点。

三、本项目其他节能、环保措施实施情况:

1、室外环境;主要有绿化种植系统,防止污染技术和景观水体保护技术。

2、浮筑楼板分户隔音保温系统;为减少上下层楼板噪音干扰,提高住户居住合舒适度,分户楼板地面采用了北京浩瑞公司生产的隔音垫,该产品可降低噪音18分贝以上,同时具有良好的保温、隔热性能。

3、电梯采用永磁同步电机,至少可节能30%以上;生活水泵和消防采用无负压变频水泵,利用城市管网水泵来调节减少用量。

4、照明节能:公共照明路灯及部分地下车库1/3照明灯具采用节能高效新型LED灯具,公共区域采用延时开关或感应灯,减少无用电耗,另外,利用供电峰谷分时节电。

5、节水:主要有采用节水型龙头、6升节水型便器,河水物理净化利用,小区大面积绿化养护用水取自河水。

6、室内环境:主要有室内新风系统;浮筑楼板隔声技术;高层、小高层排水管采用螺旋中空塑料UPVC管等。

7、住宅智能化技术:主要有安防系统,管理与设备监控系统,信息网络管理系统和综合布线系统。

六、结语:

    本项目在建设过程中大量应用了新材料、新技术、新科技等节能技术,大大提高了该项目科技含量和住宅舒适度,充分体现先进的科技水平,达到了国家对节能环保绿色住宅的要求。